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房屋公共维修基金是什么？公共维修基金怎么算

现在买房都会交一笔不少的公共维修基金，那房屋公共维修基金是什么呢？公共维修基金要怎么算呢？相信很多人都非常关注。下面装修网就给大家说说房屋公共维修基金。

房屋公共维修基金的概念
房屋公共维修基金又称之为专项维修基金，它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金，是用于维修与养护公共部分与施、设备，其包括：住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。
公共维修基金怎么算？
一般情况下，公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定，是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳，收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有，其不计算于房屋的销售收入。
在2008年2月1日，有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法，以前按照总房款的2%~3%交纳的公共维修基金，更新为：多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。
以上是小编所收集的关于房屋公共维修基金是什么,公共维修基金怎么算的全部内容，希望大家看过这篇文章之后对公共维修基金有一定的了解。。

房屋公共维修基金怎么算？公共维修基金详细内容介绍

大家在买房的时候都会缴纳一步数目不小的房屋公共维修基金吧，但是不少朋友完全不知道这个房屋公共维修基金究竟是什么东西。公共维修基金怎么算？下面就带大家来一起了解一下。

基本概念

房屋公共维修基金又叫做专项维修基金，其包含了小区公共区域设备的维修费用、还有住宅主体承重结构维修，包括门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。

公共维修基金计算方法

房屋公共维修基金一般情况下是按照所购房款的总价的2%-3%进修缴纳，这个收费标准要根据当地房地产行政主管部门制定的实际价格为准，另外收取的房屋公共维修基金是全部小区的业主共有的，不在销售收入里面。

2008年2月1日，国家制定了一套新的执行标准，曾经2%-3%的总房款缴纳公共维修基金更改为了多层住宅以每平米100元交纳其公共维修基金；高层全现浇结构则每平米150元交纳；高层框剪结构200元；根据不同的住宅建筑安装成本其公共维修基金也就有所不同。

以上就是关于房屋公共维修基金怎么算的详细内容介绍，希望能够对你有所帮助。

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