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上海*学区房在哪个区 上海2022年取消学区房 上海学区房还值得买吗

上海学区房，学区房一直都是广大家长朋友比较关心的问题，特别是对于上海这些大城市，学区房更是受人关注。那下面我们就来说一说上海学区房在哪个区，上海2022年取消学区房以及上海学区房还值得买吗等相关问题。

上海学区房在哪个区

上海作为我国的国际化大都市，教育资源是比较丰富的，那上海学区房在哪个区呢？

伴随着过去十多年上海楼市的发展，越来越多的市区人口以及新上海人开始选择近郊板块，尤其是曾经的闵行七宝地区可以说引入了很多新上海人。这新上海人不少都是人才引进或者是者，这些家长往往知道教育的重要性，同时也更愿意花时间和精力在子女的教育上。如此一来，曾经平平的七宝学校就这样被活生生的考成了上海有名的学区板块。而当松江新城，嘉定新城的新上海人越来越多的时候，那么这部分人群的子女在未来势必重复七宝学区的历史。

看明白学区的重点在于生源之后，我们就明白家长的整体构成才是孩子未来成就的一个重要标准。那么对于在上海买学区房的朋友，不妨从房价的角度去寻找学区房。当某一板块房价较高且都是相似房源的时候，那么这个板块对口的学校也就不会差了。而曾经市中心学校之所以好也正是由于当年的市中心集中了全市的资源。而今天城市副中心的崛起以及人口的外溢，这学区房板块也就潜移默化之中在转移了。

上海2022年取消学区房

有消息说上海2022年取消学区房，对此很多家长都非常关注，那这是真的吗？

3月11日，上海市教委发布《2022年本市义务教育阶段学校招生入学工作的实施意见》，相对于往年，今年的政策主要有两大变化：

1.幼升小继续“公民同招”，公办民办只能二选一。

2.民办学校超额录取，实现全面摇号，取消面谈。

这两点，直接改变了上海学区房的选择逻辑。

在上海，民办学校的教学实力，整体比公办要更强。

以前的民办可以筛选生源，尤其是在小升初阶段，民办学校可以通过SMK或者XW班等，筛选出成绩好的学生重点掐尖拔优，所以更容易形成超级初中。

而公办初中，虽然教育实力也相对不错，但在生源上更依赖于学区对口或摇号，在教学上一直执行着高层的减负政策，不如民办鸡血，所以整体来看，上海的公办学校实力，其实不如民办的。

为了促成教育公平，这几年上海的政策有意在降低民办学校的吸引力。

上海学区房还值得买吗

对于上海学区房有很多的说法，有人说将来学区房不再值钱了，那上海学区房还值得买吗？

学区房的三大属性：

1、稀缺性

学区房的价值，源自于其背后优质教育资源的稀缺。优质教育资源并非标准化，没办法大规模复制。因为一所学校从普通学校成为优质学校，是需要一定的时间来沉淀的。

而这样的学校对口的小区就那么几个，从而导致了学区房的稀缺。

2、确定性

上海实行的是对口入学，只要符合入学要求，比如五年一户、入学排序和落户年限，就读的确定性就是。对于上学来说，家长们担心的就是不确定性，而学区房恰恰解决了这个问题。

3、流动性

通常来说，固定资产的流动性是比较弱的，但是学区房却具有很好的流动性。每一年都有家庭需要购买学区房，对口优质学校的那些挂户口的老破小，由于总价低，而且通常地段好交通方便，有比较好的租金回报，所以换手率是很高的。

以上三大属性决定了学区房是有需求的，有需求就有市场，有市场就有机会。

学区房其实也是一个非常好的房产产品。在很多城市如南京和深圳，买学区房是一个比较重要的流派，这些城市的学区房溢价率要远高于上海。

而在上海，学区房在房产圈里并不是很流行，这主要是因为上海民办学校非常强势，尤其是民办初中，这导致了教育行业公认的初中没有学区房。

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上海毛坯房怎么验收

上海毛坯房怎么验收？下面上海毛坯房装修公司上海东易日盛的小易给大家介绍一下上海毛坯房怎么验收？

检查下水及排污

为避免施工时有建筑垃圾掉进下水管道，在验房的时候提一桶水，忘下水管道里面灌水，只要下水及排污地漏，正常通水没有堵塞就可以了。

检查安防及门禁

收房的是时候，检查安防报警器以及门禁是否正常运作，少数存在摆设的问题；检查完毕之后，看位置是否影响装修，若是有影响，最好请物业帮忙移动位置，若是私自移动损害后物业是不负责的。

检查墙、地面是否空鼓

拿一根专用检测墙、地面空鼓工具，花不了多少钱，敲击听是否有空鼓的地方；若是墙、地面有空鼓，后期贴砖容易空鼓脱落，后期装修牢固度也不会太好

检查墙、地面是否平整

拿一根直尺往墙、地面上一靠就能检测出来，只要相差不是太多，有1~2公分的差距是很正常的，这一点不用担心；但若是偏差非常大的话，说明墙体结构存在问题，是非常不安全的

检查设备好坏

尤其是精装房，里面的家电等等都是赠送，在收房的时候，要检查是否有故障，最好是全部运行试用一下，若是发现有问题，要及时提出来维修

检查原有窗户

开放商给安装的窗户的都是统一购买的，难免会有一个存在瑕疵，因此要检查窗户的密封性、导轨的移动以及框架、玻璃是否有破损问题的存在，若是有一定要告知开发商更换。

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