不可不看的清包装修合同范本

 

    发包人:                 住所:

  承包人:                住所:

  法定代表人:            电话:

  委托代理人:            电话:

  施工队负责人:           电话:

  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就发包人的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下协议:
 第一条 工程概况
  1.1工程地点:___________________
  1.2工程内容及做法(详见附表1:家庭居室装饰装修工程施工项目确认表。附表2:家庭居室装饰装修工程内容和做法一览表)
  1.3工程承包方式:双方商定采取清包承包方式。承包人包工,发包人提供材料
  1.4工程期限____天,开工日期____________日,竣工日期____________日。
  1.5合同价款:本合同工程造价为(大写)____________(详见附表3:家庭居室装饰装修工程报价单)
  第二条 工程监理
   若本工程实行工程监理,发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》,并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。
  第三条 施工图纸
    双方商定施工图纸采取下列方式提供:
    发包人自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份
  第四条 发包人义务
    4.1开工前____天,为承包人入场施工创造条件。包括:搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
    4.2提供施工期间的水源、电源;
    4.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
    4.4不拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线,负责到有关部门办理相应的审批手续;
    4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
    4.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
  第五条 承包人义务
    5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
    5.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
    5.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下水管道的畅通;
    5.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场。
  第六条 工程变更
   工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签定书面变更协议,同时调整相关工程费用及工期
  第七条 材料的提供
    7.1由发包人提供的材料、设备(发包人提供装饰装修材料明细表),发包人应在材料运到施工现场前通知承包人,双方共同验收并办理交接手续;
  第八条 工期延误
    8.1对以下原因造成竣工日期延误,经发包人确认,工期相应顺延:
       (1)工程量变化和设计变更;
       (2)不可抗力;
       (3)发包人同意工期顺延的其他情况。
   8.2因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由发包人承担,工期顺延。
   8.3发包人未按期支付工程款,合同工期相应顺延。
   8.4因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的,工期不顺延;因承包人原因造成工程质量存在问题的,返工费用由承包人承担,工期不顺延。
  第九条 质量标准
    双方约定本工程施工质量标准:___________________________________________
    施工过程中双方对工程质量发生争议,由_________部门对工程质量予以认证,经认证工程质量不符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由承包人承担;经认证工程质量符合合同约定的标准,认证过程支出的相关费用由发包人承担。
  第十条 工程验收和保修
   10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
        (1)_________________________;
        (2)_________________________;
        (3)_________________________
     承包人应提前两天通知发包人进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单。
   10.2工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人应自接到验收通知后两天内组织验收,填写工程验收单。在工程款结清后,办理移交手续家庭居室装饰装修工程结算单
   10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为____月。验收合格签字后,填写工程保修单。
  第十一条 工程款支付方式
   11.1双方约定按以下方式支付工程款:
       (1)合同生效后,发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款:
         支付次数
         支付时间
         支付金额
       第一次
         开工前三日
         支付   元
       第二次
         工程进度过半
         支付   元
       第三次
         双方验收合格
         支付  元
         工程进度过半指:________________________________________
    11.2工程验收合格后,承包人应向发包人提出工程结算,并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后____日内如未有异议,即视为同意,双方应填写工程结算单并签字,发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。
    11.3工程款全部结清后,承包人应向发包人开具收据。
  第十二条 违约责任
    12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。
    12.2未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由发包人负责。
    12.3因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
    12.4发包人未按期支付第二()次工程款的,每延误一天向对方支付违约金____元。
    12.5由于承包人原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,承包人负责修理,工期不予顺延。  
    12.6
由于承包人原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金____元。
  第十三条 合同争议的解决方式
    本合同在履行过程中发生的争议,由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按下列第____种方式解决:
    ()提交________仲裁委员会仲裁;
    ()依法向人民法院提起诉讼。
  第十四条 几项具体规定
    14.1因工程施工而产生的垃圾,由承包人负责运出施工现场,并负责将垃圾运到指定的地点,发包人负责支付垃圾清运费用(大写)________(此费用不在工程价款内)
    14.2施工期间,发包人将外屋钥匙____把,交给承包人保管。工程竣工验收后,发包人负责提供新锁____把,由承包人当场负责安装交付使用。
    14.3施工期间,承包人每天的工作时间为:上午_______分至______;下午______分至______分。
  第十五条 附则
    16.1本合同经双方签字(盖章)后生效,合同履行完毕后终止。
    16.2本合同签订后工程不得转包。
    16.3本合同一式____份,双方各执____份,____________部门____份。
    16.4合同附件为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

 

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