卖房税费，杭州装修网分享卖房税费和卖房税费计算器在线相关内容，如果您装修上有疑问，不知道哪家装修公司可靠，怎么样避坑骗人装修公司，今天分享的内容或许对您有帮助：
卖房需要什么流程？具体点谈谈

不论你自己卖还是通过中介公司卖房子,都是先带客户看主房------客户交定金------谈具体的房屋买卖事宜(包括二手房的各项税费由谁来交,一般都是谁卖房谁交税费,但是有些地方卖主说的是净房价,所以各种税费由客户交;还有房子的家具及装修是以多少钱转让给客户等等).------签二手房买卖合同------客户付全部房款(如果客户贷款要在银行办理房屋抵押贷款;房款一般都是找一个中间机构比如银行做资金托管在银行签一份合同,等客户过完户拿到房本再将资金由银行划入你的帐号)-----交二手房买卖各项税费(卖房者要向物业交清所有的物业费,由物业开一个物业结清证明)------去房地办理过户手续------然后买卖双方拿房本去银行将房款划入卖房者帐户.

首先确保资格审核通过！一、需要的证件有：1、已婚：结婚证、户口本、暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、学历证明、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。2、单身：单身证明（单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可）、户口本、暂住证、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、学历证明、工资卡流水、身份证。二、手续：1、新房：独自去银行面签（带上述资料，具体资料销售会告诉您）。2、二手房：和卖房一同去银行面签。

1、自已找买主或到房产中介登记；
2、买主上门看房合意
3、谈定房价；
4、签定合同----由房产中介提供，这种事就是自己找到的买主，买方一般也会找个房产中介，因为中间要办理很多的手续，中介费是买方出，跟你没人关系；此阶段双方都要互相确定对方的身份等问题，你一定要注意的一个环节就是，在办理完什么环节的时候对方要付你首付，什么时候前对方应把全款付给你，要注意的就是，在不能拿到全款前不能把户主办成对方的。
5、之后你就着收首付款（一般在办理贷款前付，然后中介会在银行办理贷款的手续，一般大概一个月以内全款就会到你的帐户。
6、之后，就是中介办理过户的手续了，这跟你没什么关系了，你配合就行了，
卖房很简单，你不用操太多心！但提前一定要先确定好合适的房价，要是你急着卖，来个跳水价别人也没有办法！

卖房税费，房产交易中，买卖双方都是要交税的，只不过在交税比例以及种类上存在差异。那么2022年卖房子要交哪些税？刚继承的房子出售税费有哪些？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。

卖房税费2022规定

卖房子其实要办理的手续，以及要交纳的税费，一点也不比买房子简单。 那么卖房税费2022规定是什么呢？

1、个税满五免征收

对个人住房转让所得征收个人所得税原则上实行核定征税，核定征税的比例暂按1%确定。对个人转让自用5年以上、并且是家庭生活用房取得的所得免征个人所得税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

2、超过2年免征

的为5.55%，由卖方缴纳，如果满足以下条件，可以减免或者免征。

（1）如果转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收；

（2）如果转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收；

（3）如果转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征；

（4）如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收。

2022年卖房子要交哪些税

2022年卖房子需要缴纳的税费有：

1、交易费：3元/平方米

2、印花税：房款的0.05%

3、：差价5.5%(房产证未满5年的)

（1）人将购买不足2年的住房对外销售的，全额缴纳；

（2）个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征。

4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

（1）普通住宅为总价1%或（总价-成本）20%；

（2）受赠或继承所得按总价20%征收；

（3）购买满5年且为家庭生活用房的，免交。

应纳税额=成交价-买入价-合理费用(合理费用包括各种税费、装修费用)X20%。

需要注意的是，纳税人未能提供完整、准确的有关扣除合理费用的凭证，不能正确计算应纳税额的，采取核定征税，目前核定征收暂按成交价的1%来执行。　

5、教育附加费：的2%

6、城建费：的7%

刚继承的房子出售税费

根据相关规定，刚继承的房子出售税费交纳20%的个人所得税。

1、根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中的有关规定，受赠人转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠人取得该房屋的实际购置成本以及赠与和转让过程中受赠人支付的相关税费后的余额，为受赠人的应纳税所得额，依法计征个人所得税。

受赠人转让受赠房屋价格明显偏低且无正当理由的，税务机关可以依据该房屋的市场评估价格或其他合理确定的价格核定其转让收入。

2、所以刚继承的房子因为没有满五年，所以还需要交纳，以及20%的个人所得税。

应缴纳的个人所得税=(房产评估价-转让过程的相关税费-房产原值)20%。

以上就是关于卖房税费的相关内容，希望能对大家有帮助！装饰e站通CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。