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北海买房好吗 北海买房条件政策 北海买房的感受

北海买房，北海地处广西省，是全国有名的宜居城市，自然就吸引了很多外地人来这里买房。下面小编给大家具体介绍与北海买房相关的知识，主要包括北海买房好吗、北海买房条件政策以及北海买房的感受三个方面的内容。

北海买房好吗

虽然北海是国内知名的宜居城市，但还是会有部分人存在这样的疑问：北海买房好吗？具体解答如下：

北海的空气质量、海滨风光、生态环境、人文风景、城市发展、生活节奏、蓝天白云阳光沙滩等等对于每个人都是致命的诱惑。

除此之外，北海还有世界发展速度的城市称号。北海的地理位置是没法比的，北海的历史文化是无法代替的，北海的发展空间是无法比拟的。同时，北海的房产性价比也是的。

北海不止是中国14个沿海开放城市之一，还是中国西部大开发的龙头，是中国大西南连接东盟的便捷的出海口，处于泛北湾经济合作区域结合部内，也是中国十大宜居城市之一、中国美的海滨城市之一，同时还是世界发展速度较快的城市。

未来，北海的发展势头不容忽视，会成为极具价值的湾区。因此，在北海买房还是很好的。

北海买房条件政策

并不是所有人都能在北海买房，有钱也不行，需要达到相关条件才可以。北海买房条件政策具体如下：

外地人在北海买房的条件放得很宽，一张合法身份证可买一套房，但也是仅此一套而已。因为北海也实施了限购政策：规定非本市户籍的外地人，不得在北海市辖区（不含合浦县、铁山港区）范围内购买第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。

关于买房首付方面的政策：

本市户籍

1、首套房

在北海无房无贷，商业贷款首付比例30%。

2、二套房

在北海市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，商业贷款二套房首付比例40%。

3、三套房及以上

停止向购买第三套及以上住房的职工个人及家庭发放住房公积金贷款。

非本市户籍

1、首套房

在当地城市无房无贷或有1套房并且贷款还清，在北海限购区域购房，商业贷款首付比例30%；要是在当地城市已有1套住房且贷款未还清（认本地房，认全国贷，以上情况算第二套房），则商业贷款首付比例40%。

2、二套房

在北海限购区域已购买1套住房，则不得在限购区域内购房。

北海买房的感受

北海买房的感受，的一点就是“幸福”。这里有特别多的便民惠民政策，让生活在这座城市的人越来越快乐，也适合国内很多老人来旅游与定居养老。

北海位于广西南端，是一座具有亚热带滨海风光的美丽城市。这里热带景观丰富、空气清新、气候宜人，同时森林覆盖率极高。而且干净海域和广袤森林不断供给着被世人称为“长寿素”的负氧离子。从2005年开始，北海便连续入选“中国十大宜居城市”之一。

北海大力发展城市交通，公交、快速干道，城市交通四通八达。广西三大机场之一的北海福成机场，可直达北京、上海、香港、长沙、广州、深圳、成都、重庆、昆明、海口、武汉、温州、济南、杭州、桂林多个城市。

北海铁路开通北海——南宁的往返动车多趟，还开通了北海到杭州、桂林、广州等多趟高铁。此外，北海火车站位于市中心北京路上，交通便利。这里公路网络四通八达，多条省市高速公路在此交汇。而且北海的公交汽车干净舒适，不拥挤不堵车，还拥有去往各个景点的专线公交，十分方便。

总之，很多在北海买了房的人会觉得自己买的太值了，无论是生活环境，还是交通方面，都是很不错的，简直满满的幸福感。

随着各地经济的不断发展，房价是越来越高，很多一二线城市都出台了限购政策，北海是广西省的沿海城市，风景优美，气候宜人，经济也比较的发达，所以吸引了不少外来人口。那么北海买房限购吗？北海买房好吗？下面一起来看看吧。

一、北海买房限购吗

1、北海买房限购吗？北海本地户籍是不限购的，非本地户籍是不能在北海市区(合浦县、铁山港区两个区除外)购买第二套住房的。

2、在北海新购买第二套住宅，需要取得不动产权证满2年以上才能上市交易。在北海购买第三套及以上住房，需要取得不动产权证满5年以上才能上市交易，购房时间要以商品房签约时间为准。

3、北海政府将加大力度对房地产市场的整治工作，将严厉打击炒房、捂盘惜售、哄抬房价等违法行为。

二、北海买房好吗

1、北海位于广西省的南端，是一座具有亚热带滨海风光的美丽城市，这里热带景观丰富、空气清新、气候宜人，这里森林覆盖率极高干净海域和广袤森林不断供给着被世人称为“长寿素”的负氧离子，从2005年开始，便连续入选“中国十大宜居城市”之一。

2、北海大力发展城市交通，城市交通四通八达，广西三大机场之一的北海福成机场，可以直达北京、上海、香港、长沙、广州、深圳、成都、重庆、昆明、海口、武汉、温州、济南、杭州、桂林多个城市。

3、北海铁路开通北海—南宁的往返动车多趟，还开通了北海到杭州、桂林、广州等多趟高铁。并且北海火车站位于市中心北京路上，交通十分的便利。公路网络四通八达，多条省市高速公路在此交汇。北海的公交汽车干净舒适，不拥挤不堵车，还拥有去往各个景点的专线公交，十分方便。

4、生活在北海非常的幸福，而且有特别多的便民惠民政策，让生活在这座城市的人越来越快乐，也让“候鸟老人”更适合来到北海旅游养老。

三、北海怎么买房

1、关注开发商的品牌

判断房屋的质量是一件很困难的事情，所以要品牌。开发商实力难以了解、楼盘质量难以判断，在这种的情况下，开发商的企业品牌就成了非常重要的选房因素。

2、挑剔楼盘工地

外行人是看不出建筑的质量的，但是建筑的工地是不是乱糟糟的。要想安全购房，工地必看，凌乱的工地造不出令人放心的房子。

3、审视物业水准

北海大多数楼盘都是入住在售，一定要认真审视物业管理水平，开发商是过客，物业却是一直服务于你的。北海有相当部分的楼盘，尤其是那些名门，聘请的几乎都是全国品牌企业管理企业。（推荐阅读：买房子要注意什么细节）

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