第三方监理的职责

家庭装饰是一项较为复杂的专业系统工程，不仅要有好的设计，好的材料，还要有好的制作安装(施工)。业主相对来说一般不是内行，监理的职责和作用就是要帮助业主把好质量关，督促施工单位按图纸施工，照规范施工，查验施工成果，确保质量合格，按时完工，让业主安心、放心。其主要工作就是围绕“三控制”来进行的，同时承担相应经济和法律责任。所谓“三控制”就是：投资控制、质量控制、进度控制。

一、投资控制

业主可以在和装潢公司签订合同之前，先委托监理公司，这样可以使监理公司对装潢的预算报价进行分析审核，以剔除重复计价、工程量高估等不合理部分，从而达到控制资金，维护业主经济权益的目的。

二、质量控制

这是监理主要工作内容，也是业主委托监理的动机和目的。

要实现质量控制的目的，需有三方面条件：

1、资料依据：要有法定操作意义的技术标准、完整精确的设计图纸、施工合同、预算书。

目前厦门监理实践中主要依据是建设部刚刚颁布的《住宅室内装饰质量标准》以及其他相关的电器设备，材料质量等国家及地方标准。

监理使用的监测设备工具

2、监理过程中对施工安装的结果检测不是光凭检验目测，必须靠公认、科学的精神的数据来与有关标准相对照的。

比较常用的设备、工具有：

压力泵(检测水管是否渗漏)、水平仪、靠尺、垂直尺(表)、圈尺、小锤(检测墙地砖是否空鼓)、摇表(检测电器线路)、相位插(检测电器插座)、插片、分屋卡、长臂镜及常用工具(钳、螺丝批等)。

3、健全的日常监督及质量检测管理制度

质量是否合格的定论来自于对结果的检测数据，但更重要的是在整个施工过程中的日常监管，只有日常的监管工作做好了，才能少返工，总体质量优良，实现了业主请监理的根本目的，同时，也是在协助施工单位为业主做好工作服务。

好的监理公司在日常监管和结果检测制度上是比较健全的，将权力作了严格区分和归属，使二者之间既有分工配合，又有制约，杜绝现场监理不公证行为的发生，确保公证原则得到真正贯彻。

三、进度控制

进度控制和质量控制之间是相关联的，是指对工期和工程进度的控制。

工期如期完工对三方面(业主、施工、监理)都是很重要的。进度控制的关键在于质量和进度间的关系处理：必须在保障质量基础上讲进度，不能降低质量求进度，这方面需要业主、施工、监理三方共同配合。工装监理

监督好工程质量是监理公司大义务，如若经过监理公司的监督，工程质量出了问题，监理公司同样也负有法律和经济责任。在施工单位作出赔偿的同时，监理公司也同样需作出赔偿。目前尚无全市统一的赔偿比例，但各监理公司有自己的赔偿规定，这在合同中有体现，业主在委托监理公司时别遗漏这一条款。

家装监理更应是家装好帮手

目前出现了两种形式的家装监理，一种类型是独立运作的监理公司的监理，另一种是装饰公司内部监理部门的监理。装饰公司的内部监理同独立的家装监理的区别有3个方面：一是资质不同，装饰公司内部或家装市场的工程监理并没有监理资质证书，而独立的监理公司一般具有市级以上建委颁发的监理资质。二是工作范畴不同，1内部工程监理本身就归装饰公司管理，不用审核装饰公司的相关资质，独立的家装监理公司则要对装饰公司的资质审核及设计方案、施工工艺等监督。

四、工作目标不同

装饰公司自己的监理在工程中不可避免的带有倾向性，对业主和装饰公司的施工队的矛盾只是略加调和，而站在第三方立场上进行公正监理的监理公司，目标是确保家装工程质量，达到验收标准。

家装监理企业对自身没有准确定位。由于家装监理还是一个新兴的行当，监理没有被普遍认识，因此很多企业为了生计，象公装监理、工程招投标等也都纳入了业务范畴，导致企业偏离原运行轨道，专业素质难以提高。装修质量

业内人士指出，家装监理从业者素质参差不齐也是制约企业发展的一大弊端。很多从业人员都是从过去的包工头、技师等培训后转行“当”了家装监理，其中一些人还在消费者和家装公司之间“吃”、“要”，因此，有些监理在消费者和家装公司之间的可信度比较低就在所难免了。但是家装监理这一行业在现在也以逐步的走向规范和完整，相信随着不断的市场管理和业主的要求升级，家装监理会越来越成为家装的好帮手!