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二手房按揭，二手房按揭程序、条件、首付、年限
二手房按揭主要是购房者在购买二手房时，手头资金出现不足，通过向银行抵押而获得一定量的贷款，从而购置房产。本篇主要介绍二手房按揭程序、二手房按揭条件、二手房按揭首付以及二手房按揭年限。
1、二手房按揭程序
以下为二手房按揭的主要程序介绍，可供购房者参考：
(1) 首先，确定自己所要选择进行按揭的银行。
(2) 根据按揭的要求，查询好可以按揭的总金额数量并确定好贷款的具体年限。
(3) 签订好二手房的买卖合同之后，准备好贷款需要的相关资料。
(4) 前往银行办理好贷款并确认好公证。
(5) 之后，做好二手房的过户并办好相关的抵押手续后，银行便会将购房者所贷的金额给予购房者。
2、二手房按揭条件
以下为二手房按揭需要的条件说明，可供购房者参考：
(1) 购房者自身的身份证明以及经济收入的证明。
(2) 购房者的户口簿以及与配偶关系的证明。
(3) 购房者所购买的二手房的产权相关证明以及与卖房者所共有的合同。
3、二手房按揭首付
二手房按揭需要缴纳的首付一半受到一些因素的制约，所以各个地区、各个区域的二手房按揭首付金额都是不一样的。以下为影响二手房按揭首付的相关因素，可供购房者参考：
(1) 二手房按揭的首付会受到购置的二手房的新旧程度的影响。一般来说，如果二手房比较新，需要缴纳的首付会比较多，反之亦然。
(2) 二手房按揭的首付还和银行评估购房者有关。评估主要根据购房者的工资进行，银行会适当给出能够接受的首付金额。
(3) 二手房按揭的首付还和卖房者有关。卖房者自身需要购房者缴纳多少的首付也是很重要的。
总的来说，现在大多数的二手房按揭首付需要缴纳房屋总金额的百分之三十左右。
4、二手房按揭年限
二手房按揭的年限一般不是固定的，会根据一些因素的变化而变化。一般来说，影响二手房按揭年限的因素有：
(1) 如果购置的二手房的房龄已经超过了二十年的话，审批的时候会比较麻烦，一般成功率不高。因为高房龄的房屋的整体可控制性不强，不确定因素相对比较多。
(2) 二手房按揭还和土地的使用年限有着密切的关系。一般来说，银行会直接要求购房者把按揭的年限控制在土地的年限以下。
(3) 当然，二手房按揭年限还和购房者自身的年龄有着密切的关系。一般来说，不论按揭还多少年，都必须在购房者65岁之前完成。
其实，二手房按揭的年限越长，需要缴纳的利息也就越多。所以，如果条件允许的话，还是尽早将款项还清会比较好一些。
二手房如何装修 勿踩二手房装修误区
二手房现在也成为了大多数人的购房选择，那么我们在装修二手房时需要注意哪些方面呢?今天天津东易日盛的小易就给大家分享一下二手房如何装修，勿踩二手房装修误区，一起来看看吧
河池二手房装修误区一：防漏。
闭水试验不能省。老房的卫生间和厨房防水层年久失修，防渗漏效果大大下降。因此，这两个屋子必须做闭水试验。方法是：堵住地漏，在洗手间放5厘米深的水，观察24小时，到楼下邻居家检查。如果有问题需重新做防水，等地面完全干透后，再铺设瓷砖并进行整体装修。将卫生间的蹲便改坐便时，要处理好坐便器下水口位置的防水。另外，设计和装修卫生间顶部时，应注意方便拆装，利于今后的检查和维修。
河池二手房装修误区二：电路。
旧房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2。5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。河池二手房装修误区三：墙壁。
对老墙面的处理有三种解决方案：一是刷墙漆，包括铲墙皮、刮腻子、刷漆等全套工艺。二是采用抗裂的基层处理，铺上无纺布或玻纤布后再进行刷漆，根据所选的材料不同，价格也不一样。三是可以涂刷黑板漆，供消费者自己涂鸦。墙体翻新比较常见的就是铲除原有墙皮然后刷漆，但是目前比较方便的就是贴壁纸，方便墙体常换常新。
以上就是天津东易日盛的小易给大家总结的关于二手房如何装修，勿踩二手房装修误区，希望对于正在准备装修二手房的业主有所帮助，当然如果想了解更多关于装修的资讯，请持续关注天津东易日盛。
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