峡江二手房，杭州装修网分享峡江二手房和峡江二手房价格相关内容，如果您装修上有疑问，不知道哪家装修公司可靠，怎么样避坑骗人装修公司，今天分享的内容或许对您有帮助：
中山二手房装修攻略 中山二手房翻新技巧

　　二手房装修不只是水电改造，墙壁地面翻新就完事了，还得知道二手房翻新装修攻略有哪些，二手房装修有没有省钱的方法，这样不单能减少预算，还能避免在二手房装修工程中遇到的坑。接下来这是中山装修公司的小编就和大家一起来了解下中山二手房装修攻略技巧。

　　一、中山二手房装修攻略

　　1、制定装修计划

　　旧房重修需要考虑的事情非常多，重装既浪费时间精力又可能破坏原结构，不必全盘推翻，做好取舍是首先要考虑的问题。做好统筹，按计划做装修，才能达到最理想的效果。

　　2、全面检查房屋质量

　　二手房质量参差不齐，在装修之前，需要从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节，了解房子整体结构情况，房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等等。

　　3、确定安全改造范围

　　在避免破坏承重墙的前提下进行空间的改造，注意水电线路走向。

　　4、水电翻修重装

　　水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。

　　5、粉刷墙面、天花板

　　天花板拆除时要特别注意隐藏着的各种管线，不仅有自家供电系统线路，还有楼上的管线，比如中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路，要依空间改变来做不同的迁移。

　　6、洗手间、厨房、阳台闭水试验

　　把有防水层的房间门口用黄泥土、低标号水泥砂浆等材料做个20-25厘米高的挡水条（坎），把地漏等堵塞严密，地面放水形成深度5-20厘米深的小水池。水存蓄24小时后，同物业部门、相应的卫生间楼下邻居，共同检验下层楼板是否否渗漏，共同签字验收。如有渗漏重新做或修补防水层，完后按上述顺序再做闭水试验，直至无渗漏合格为止。

　　7、增加开关和插座

　　一般厨房、客厅需要用电设备比较多，插座预留8-11个为宜，主卧、卫生间6-8个，其他房间4-6个，宁多勿少。卫生间最好做上防水罩，厨房插座较多，可以装上安全开关。

　　8、重装瓷砖和墙砖

　　重装瓷砖和墙砖时，一定注意灰尘颗粒不要堵塞管道，而且重装时尽量全部重装或者注意色差问题，要不然色差严重会使房间色彩变得混乱，致使造成视觉损伤和体验不好。

　　二、中山二手房翻新省钱技巧

　　1、旧物利用

　　拆下的旧物认真对待从前面两篇可以知道，旧房重装会拆除很多东西，虽是废品但这当中很多东西是很值钱的，比如：镀锌管、旧金属门窗、散热器等等。很多工人会提出“我帮你拆，你把这些东西給我，我就不收工钱了”但你要多个心眼，最好找收废品的查询一下这些东西的价值，你会发现很多时候是超过工钱的。另外，这些废品最好等全部拆完，再批量的卖，多问几家，会有更好的收益。

　　2、拆除工程

　　拆除工程专门找人做一般装修公司对拆瓷砖、拆墙之类的活儿是按平米报价的，如果家里拆改大，这可是不小的开支，这个时候可以另外找装修小工干，告诉他所有的工作量，让他給你报个总价，你会发现往往比装修公司的价格低好多，当然，这种操作是有风险的，要防止找来的是个蛮干分子，一下把你家砸得千疮百孔，所以，最好找熟悉的工人。

　　3、地面铺设

　　以前的地砖不一定拆掉如果打算铺木地板，可以把原来的地砖打扫干净后直接铺在上面，又平整又方便，如果把地砖拆掉再用水泥找平，这可是不小的支出而且最后效果可能还没有现在的平整，唯一的缺点是可能层高损失1～2公分。

　　以上就是关于中山二手房装修攻略的相关内容介绍，如果大家想了解更多装修知识，请继续关注中山装修网，在这里有口碑好的装修公司任您挑选，还能免费了解中山二手房装修价格，让您用较少的钱装修出理想的效果，还有中山二手房装修设计效果图等你欣赏哦！

中山二手房装修

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二手房购买注意事项 二手房过户流程

现在新房子的价格很高,很多朋友要贷款买房,很多朋友买不起房子,在买不起新房前,选择购买二手房的情况也是不少的。二手房自然比新房的价格要一些,很多朋友便可以买得起了。购买二手房多通过中介机构获得服务比较多。在购买二手房的时候服务合同中要申明权利和义务,服务事项和收费标准也需要规定好。接下来为大家介绍二手房购买注意事项及二手房过户流程。

二手房购买注意事项

1、进入二手房买卖中介服务场所不要马上签二手房中介服务合同。卖房人或者购房人进门后首先应该认真阅读二手房买卖中介服务合同格式条款并谨慎思考,不急于签字,谨防掉入合同霸王条款陷阱。一些二手房买卖中介惯用的伎俩是,消费者进门就递上格式合同,不容你看清楚就催促你签字。

2、要在代理合同中明确中介费收取标准。很多二手房买卖中介服务企业中,店堂收费公示牌和合同中,绝大多数只写明了收取中介服务费标准,但不写明收取中介服务费对应的服务项目。中介企业应该给买卖双方提供哪些服务,中介企业有的说不清楚,认为买卖双方自己签订买卖合同就算完事了。有的标明中介服务费保底较低收1000元,有的各收买卖方成交价的1。5%。消费者对于超过标准的部分应理直气壮地拒付,而且应要求二手房买卖中介服务企业提供对应的服务项目。

3、要求中介费与中介服务对等,二手房中介服务企业收取了中介服务费后,就应该提供对应的代交买卖房屋的各类税费服务,但必须按照物价部门审核的标准收取,二手房中介服务企业不得加收金额,还必须提供各类税费的原始给消费者。消费者提出由二手房中介服务企业先垫付,然后凭支付各类税费款项。

二手房过户流程

1、买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易的时间。进交易的当天,买房支付卖方除尾款以外的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,在交房时,下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有贷款未还清:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给中介公司进行;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易的时间;进交易的当天,买房支付卖方除尾款以外的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;在交房时,买房将尾款结清给卖方。

3、买方贷款购房:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易的时间;进交易20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;在交房时,买方将尾款结清给卖方。

4、买卖双方均有贷款:首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个房产进交易的时间;进交易20个工作日后,领取新的房产证;银行凭新的房产证,给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;在交房时,买方将尾款结清给卖方。

以上是对二手房购买注意事项及二手房过户流程的具体介绍,二手房交易牵扯到很多的问题,处理不慎很容易给人们居住带来麻烦。二手房过户方面就是比较重要一个环节,二手房交易双方要按照二手房过户流程进行才可以让交易更顺利,让以后的使用无后顾之忧。

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