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2022全国70城房价表出炉 2022年12月份最新70城房价数据公布
2022全国70城房价表出炉，据悉2022年12月份最新70城房价数据公布，42城上涨，扬州涨幅居首位。那么，全国70城房价各大中城市涨幅多少?商品住宅销售价格和二手住宅销售价格都是如何增长?2022房价趋势涨或跌?下面跟着e站通装修网小编一起来看看。
2022全国70城房价表出炉
2022年12月份最新70城房价数据公布
环比数据显示，12月份共有42城新建住宅价格上涨，较11月增加6个，其中扬州涨幅居70城首位，幅度为0.8%，合肥、福州、广州、西宁四城涨幅居次，为0.7%。22城新建住宅价格下跌，较11月份减少6个，其中牡丹江跌幅最高，幅度均为0.7%;另有天津等6城持平。同时，12月份共38城二手房价格环比上涨，较11月份减少6个，其中扬州涨幅再居首位，为0.9%;31城二手房价格下跌，较11月份增加8个，哈尔滨跌幅最高，幅度为0.7%;另有岳阳价格环比持平。
同比数据显示，12月份共有60城新建住宅价格上涨，其中银川涨幅最高，为14.2%;有10城价格下跌，其中北海价格跌幅最高，为3%。12月份共有43城二手房价同比上涨，其中深圳涨幅最高，为14.1%;另有26城价格下跌，其中牡丹江跌幅最高，为10%;另有三亚持平。
据国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读，2022年12月份，各地深入贯彻党中央、国务院部署，全面落实房地产长效机制，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。
商品住宅销售价格和二手住宅销售价格
各线城市商品住宅销售价格环比涨幅总体稳定。初步测算，12月份，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别上涨0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.1%，涨幅均与上月相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.1%和0.2%，涨幅均与上月相同。
各线城市商品住宅销售价格同比涨幅有扩有落。初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.9%，涨幅与上月相同;二手住宅销售价格同比上涨8.6%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.4%，涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示，根据简单算术平均计算，12月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.1%，同比涨幅为3.7%。在环比涨幅数据连续3个月收窄的情况下，当前涨幅有微弱的扩大。而同比涨幅呈现连续6个月收窄态势，和今年下半年环比涨幅数据明显偏小有关。总体上看，房价涨幅可控，但是新的反弹的迹象也存在，至少房价上涨的城市数量又有所增加。
2022房价趋势预测：2022年的房价平均涨幅在5%左右
本文就是关于2022全国70城房价表出炉,2022年12月份最新70城房价数据公布介绍。总结12月份房价数据环比上涨，总体70个大中城市房地产市场价格稳中略涨。2022年放价预测涨幅5%左右。这里关注e站通装修网，了解更多地方的房价。
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2022年县城房价走势最新消息
全国有100余个县房价均价超过每平方米1万元，从区域来看，超过九成位于东部沿海地区，以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。其中海南陵水最高，新建商品住宅销售均价每平方米29343元，有些房地产项目均价超过4万元;浙江义乌第二，不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。
一些普通小县城房价接近每平方米2万元。根据数据，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，3月房价均价为每平方米18608元，不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。
有的甚至更高。根据海南省统计部门数据，今年一季度，海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米29343元，同比下降2.3%，但价格仍然领先其他县城。比如，香水湾一季度销售12套，大都偏别墅类，均价超过每平方米3万元，其中的富力湾项目均价超4万元，陵水县另一个湾区清水湾均价25000元。
不仅价格高，而且涨速很快。
2022年以来，苏北宿迁等地房价快速上涨，一些县城房价涨幅甚至超过所属地级市。据中国房价行情网统计，宿迁市沭阳县2022年5月房价达每平方米12578元，比去年同期上涨31.20%。
沭阳儒房房地产中介公司小赵介绍，沭阳南部新城5年前新房价格仅为每平方米3000元，现在普遍在每平方米1.2万元本文，多个小区单价超过每平方米1.5万元。宿迁市二手房中介机构统计的5月宿迁市二手房涨幅排行榜上，位列涨幅前10名的小区有8个来自沭阳。其中，沭阳嘉瑞玫瑰园以均价15522元、涨幅48.70%排名第一。
部分县城房价涨到三四万元为什么这么高?
对于部分县城房价涨速很快，有专家表示，东南沿海部分中小城市吸引力较大，加上一些人才政策、降低户籍门槛等因素，人口流入增加刺激房价上升。以及供需关系不平衡，也助推房价上涨。
供需关系不平衡，也助推房价上涨。“陵水县紧挨着三亚，尤其清水湾等区域通过成片开发，整体品质较高，所以房价也一直参考三亚，居于高位。”海南省住建厅房地产市场监管处处长王智说，因为海南省全域限购政策，且陵水已经连续多年未新增住宅供地，陵水存量房产已成“绝版”，房价上涨压力依然存在。
“以浙江为例，山地多平地少，价格受供求关系影响也比较明显。”一位长期关注区域经济发展的专家说。
此外，“学区房热”逐渐向中小城市传导。2022年以来，学区房成为北京、上海、杭州、深圳等热点城市房价上涨的重要动力，“学区房焦虑”也在中小城市蔓延。
县城的房价上涨，也隐现炒房团的身影。有受访专家认为，地方政府提高土地拍卖价格、房企制造“新房稀缺”印象等因素叠加，在一些地方引发新房抢购，形成房价上涨预期。
考虑到不同地区的经济发展水平差异，房地产调控需要进一步精准施策，对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市，政府应及时出手“降温”。
县城房价会持续上涨吗?
房价涨跌关键看城市规划。不管是人口包括常住人口和流动人口(流动人口)。
小县一个城市的常住人口基本是固定的，即使变了，也可能会减少而不会增加。至于移民，即从外地来港工作、上学或经商的人，应该很少。那么小县的人口规划就不会有大幅度的增加，也就是说，从人口的角度来看，小县的房价没有上涨的潜力。
本文就是关于2022年县城房价走势最新消息,2022年小县城房价多少钱一平方介绍。很多小县城房价2022年呈上涨趋势，东南沿海地区的县城房价有些涨到三四万元每平。主要是因为沿海地区经济发展快，加上一些人才政策刺激房价上升。但是不会持续上涨，毕竟小县城人口有限。那么买小县城房子值不值，这个要具体分析，这里关注e站通装修网了解。
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