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二手房过户手续流程 二手房装修必知事项
买二手房自然会牵扯到二手房过户手续流程，那么二手房过户手续流程到底有是怎样的，会不会很复杂呢?在二手房过户手续流程后就需要装修，这里也把二手房装修必知事项说说吧!
第1，买方在买房前一定要要对房子的产权进行相关调查。要审定房屋产权的完整性、真实性和可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者的姓名是不是一致，有没有抵押或有没有共有人等。
第2，签订正式的二手房买卖合同。
第3，找一家评估公司做相关评估。大概需要等五至七个工作日。
第4，如果买二手房需要贷款按揭业务的，要向公积金和银行同时提出申请。大概要等四十个工作日。
第5，当按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第6，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，然后拿受理单。
第7，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
第8，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第9，凭完税契证到房管部门办理房产证。
上面给大家说了二手房过户手续流程，下面来了解下二手房装修必知事项吧!
1、拆除与清理
二手房是二次装修，要把原先的装修进行拆除清理，包括得有拆除旧门窗、铲除原墙面甚至是敲掉原有的瓷砖与地面等。
2、水电改造
水电改造是二手房装修的一个大问题，若是房子较新对于线路一般都不会出现什么大的问题，如果是房龄比较老的，那么就要考虑到水电重新铺设的事情了，要重新设计图纸，重新进行施工。还要做加压试验和闭水试验。
3、墙面处理
对于各个空间的墙面也要进行处理的 ，主要包括的有修补裂缝、墙面找平、刮腻子等，还有重新刷乳胶漆等。
4、瓷砖铺设
这里主要是指墙砖与地砖，这个过程一般是在水电完工并且检验没有问题后进行，安装瓷砖的时候都是从卫生间、厨房、阳台的墙砖然后再是地砖，这样不会造成瓷砖损失，做卫生也会更简单很多的。
5、安装门窗
刷完墙漆，或者在刷后一遍面漆的时候，就可以安装门和垭口了，门的制作时间一般门需要15天左右，很多建材都要提前去预定的。
小结：二手房过户手续流程其实也不会很复杂的，在签订合同的时候一定要小心。而对于二手房装修确实要用点心去学习，二手房装修比新房装修可能会麻烦一些的，虽然只是用于短暂居住的二手房，装修的时候也是不容马虎的。
二手房怎么装修省钱 二手房装修注意事项有哪些
许多家庭为了省钱，往往喜欢购买二手房，二手房不仅省钱，而且只要大致翻新下就能居住，非常方便。说到二手房，小编不得不提的就是二手房怎么装修省钱、二手房装修注意事项的内容，随小编一起来看看吧！
二手房怎么装修省钱
1、利用好原房屋格局。
如果需要改动空间，那就是大工程了，例如要改动卫生间，就要涉及排水、水电布管、防水等，那么需要花费的费用就不少了。所以二手房装修要保持原空间格局不变，大致改造下就行。
2、尽量降低工程量。
在家居装修中，很多装修功能都是可以替换的，选择工程量较少的方式可以节省很多。例如房屋底面改造，如果砸掉原有的瓷砖再铺，不如直接在上面铺强化地板或者地胶。
3、合理安排工期。
现在人工贵，而且是按天结算，有时候半天的活也要算一天，所以合理安排好工人施工，工序衔接好，也就节省了不少钱。
4、购买性价比高的材料。
橱柜没必要一定是木头的，地面也不一定非要瓷砖、木地板不可，选择性价比高的材料最重要。例如：用瓷砖和铝合金做橱柜，价格合适，也很耐用。
5、购买材料最好带安装。
例如买灯，如果不带安装，让电工安装就要花几百块钱，而且安装一个灯，工作量并不大，也可以自己尝试着安装，这样就可以省了安装费用。还有买地板时也可以看商家是否能提供安装服务。
二手房装修注意事项有哪些
1、旧房电路老化需更换
现代生活电器使用比较多、更换的电线需符合国家标准，而对于二手房中的电线、插座都需要跟换，以免电路老化影响使用安全。
2、水管要使用ppr管
旧房中的水路大多使用镀锌铁管和铝塑管，已满足不了现代生活的需要，镀锌铁管易腐蚀，对人体健康有害，已被国家禁止使用。所以现在装修水管一定要用PPR管，水管施工完毕后需要打压实验。
3、墙壁改造安全第一
无论是新房还是旧房，装修时都不要擅自改动结构，特别是承重结构墙，阳台门连窗的配重墙。如果老房厨卫空间必须拆除原非承重墙，铺地砖前必须重做防水，正常部分高度为30cm，淋浴部分高度为180cm，做完防水后再做24小时闭水试验，以确保防水质量。
小编总结：以上是关于二手房怎么装修省钱、二手房装修注意事项有哪些的内容，相信大家都明白了吧！二手房确实方便，不过装修时需要花更多的心思，而且需要注意的方面很多，希望大家可以多了解下以上的内容。
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