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燕郊二手房房价2022*价格 燕郊二手房政策*消息2022 燕郊二手房限购政策2022

燕郊二手房，在燕郊购买二手房的时候，许多人会比较关心房子的价格，下面就来看看燕郊二手房房价2022价格，顺便来说说燕郊二手房政策消息2022以及燕郊二手房限购政策2022。

燕郊二手房房价2022价格

（一）燕郊二手房房价2022价格

根据的数据来看，燕郊10月二手房均价17840元/平米；燕郊9月二手房均价17883元/平米；环比上月下跌0.24%↓，同比去年同期下跌4.24%↓。

（二）9月燕郊区域房价排行

排行；区域；均价；环比上月；在售与待售楼盘量

1；燕郊南城区；24760元/㎡；↑0.24%；9个

2；燕郊北城区；21861元/㎡；↓5.24%；16个

3；燕郊中心区；17000元/㎡；↓4.23%；8个

4；燕郊东部新城；15220元/㎡；持平；7个

5；燕郊东城区；15200元/㎡；↑0.59%；1个

以上数据来源于网络，仅供参考。

燕郊二手房政策消息2022

1、根据燕郊二手房政策消息2022来看，对已拥有2套住房的本地居民，暂停购买第三套住房。其次对连续3年缴纳社保或个税的非本地居民，限购1套住房。对有1套住房，或无法提供纳税证明的非本地居民，暂停在本地购买住房。此外补缴纳税证明或社保证明的不能作为购房有效凭证。

2、关于燕郊二手房的价格，从相关的数据来看，10月第1周（10.1-10.4）燕郊的热搜小区依旧保持了不错的关注热度。热搜小区榜单中的是潮白人家，目前价格20226元/平米，环比上月下降1.67%，目前在售房源59套。排名第二、第三的是天子庄园嘉都，目前天子庄园的价格14350元/平米，环比上月下降2.04%，目前在售房源15套。嘉都的价格13827元/平米，环比上月上涨3.64%，目前在售房源103套。

以上数据来源于网络，仅供参考。

燕郊二手房限购政策2022

1、关于燕郊二手房限购政策2022，对于非本地户籍居民是限购一套。限购一套包括了全款及贷款，也就是说非本地户籍居民，只要你在本地已经有一套房了，就不让再买了。

2、根据相关规定来看，非本地户籍居民只要取得居住证(有效期内)且自申请购房之日前2年内在廊坊市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民购房信贷政策。

3、此外，燕郊目前的政策是，非本地户籍居民首付不低于50%。以燕郊目前的房价，按照燕顺路上随便一个小区60㎡一居室30000的单价来计算，首付50%就要在90万上下，加上税费和中介费用等已过100万了，也就是说燕郊买房的门槛已经提高到百万级了。

以上数据来源于网络，仅供参考。各地政策皆有不同，具体以当地政策为准。

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二手房交易全部费用 二手房50万交税多少 二手房税全部由买方承担

二手房税费，生活中很多人为了避免装修的烦恼和期房的等待，不少人会选择二手房，买卖二手房需要缴纳税费。那今天我们就一起来了解一下二手房交易全部费用，二手房50万交税多少以及二手房税全部由买方承担方面的相关问题。

二手房交易全部费用

二手房交易过程中会涉及到很多的费用，对此不少人还不是非常了解，那下面我们就来了解一下二手房交易全部费用。

1、购房方支付

契税：是由购房人支付的一项税费，住宅类房屋的契税在1％～3％之间，各地根据购房时间、购房面积、购房单价、购房政策等各项因素有所调整，低于总结的1％。

营业税：也是由购房人支付，的政策是如果二手房房产证已满五年，那么就免征营业税。如果未满五年，营业税及所有附加在5．6％左右。

土地：二手房如果是非住宅类的房产，那么要支付土地，商铺、酒店和写字楼的是10％吗，其他类型为5％。

2、售房方支付

个人所得税：由卖房人支付，普通住宅的为1％，非普通住宅和非住宅为1．5％。如果售卖的房屋是家庭住宅，并房产证满2年，将免征个税。

3、双方支付

印花税：合同和具有合同性质的凭证都需要缴纳印花税，二手房交易中主要是收取二手房买卖合同的印花税。这项税费买卖双方各支付0。05％。

房地产交易手续费：房地产交易后续费房地产交易手续费是根据交易房屋的面积计算，如果平方面积越大，那么费用就越高。收费标准时每平方6元。买卖双方各支付一半。

二手房50万交税多少

二手房买卖过程中缴纳的税费是很多人都比较关心的问题，那二手房50万交税多少呢？

买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36 元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费:

1、 交易费:3元/平方米

2、 印花税:房款的0.05%

3、 营业税:差价5.5%(房产证未满5年的)

4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是住房的可以免除)

中介费:一般是房款的2%~3%。

二手房税全部由买方承担

对于二手房交易产生的税费，有人说二手房税全部由买方承担，那真实情况是这样的吗？

1、营业税

是5.55%，由卖方缴纳。据相关规定，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

2、个人所得税

是交易总额的1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳。

以家庭为单位出售非住房的，需缴纳个人所得税；如果是家庭住宅且购买时间超过5年的，免征个人所得税；如果是家庭住宅但是购买时间不足5年，需以纳税保证金形式先缴纳，若在一年以内能够重新购房产并取得产权，则可以全部或部分退还，退还额度为两套房产交易价格的1%。

3、印花税

为1%，买卖双方各自承担一半。

4、契税

基准为3%，优惠为1%~1.5%，由买方缴纳。如果买方是购买面积不足90平的普通住宅，需缴纳交易总额的1%；如果买方购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅的，则需缴纳交易总额的1.5%。

在这里需要注意的是，只有当购买和普通住宅这两个条件同时具备才可以享受优惠，而且契税的优惠是以个人计算的。如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，那就需要缴纳交易总额的3%。

5、测绘费

一般情况下，二手房交易都需要对房屋进行测绘，通常是1。36元/平米，总额为1.36元/平米实际测绘面积。不过，自2008年4月后，相关政策规定，房改房的测绘费标准为面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元，买方支付。

6、交易手续费

住宅是6元/平米，非住宅是10元/平米。买方支付。

7、登记费

也称为工本费，一般为80元，如果是共有权证，那就为20元，买方支付。

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