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安居房是什么性质的房子 安居房可以买卖吗深圳 安居房可以出租给他人吗
安居房性质，安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。那么安居房是什么性质的房子？安居房可以买卖吗深圳？安居房可以出租给他人吗？接下来的内容中小编将详细为大家介绍。
安居房是什么性质的房子
安居房是实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房，主要面对的群体是中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售。
至于安居房的性质，不同地区有不同的规定，例如深圳安居房：
1、深圳安居房在取得完全产权之前，买方只享有有限产权。根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》中的相关规定：签订买卖合同10年后，安居型商品房产权所有人可以根据有关政策规定，申请取得完全产权。
2、安居型商品房在取得完全产权前已被法院拍卖或者强制执行的，应当向市住房保障部门补交价差并取得市住房保障部门出具的凭证后，方可申请办理该安居型商品房的产权登记。未提供市住房保障部门出具的凭证的，市房地产登记机关予以暂缓登记。
前款规定的价差统一缴入市住房专项账户，计算公式为：所需补交价差=拍卖或者强制执行时上一年度市场商品住房每平方米平均价格建筑面积－原购房款。
上一年度市场普通商品住房每平方米平均价格以市规划国土部门公布为准。
安居房可以买卖吗深圳
安居房在取得完全产权之前，买方享有有限产权，但是在此期间，安居房不得出租、出借、转让、赠予、抵押（认购本住房办理按揭贷款的抵押除外），不得用于经营性用途或改变使用功能
根据《深圳市安居型商品房建设和管理暂行办法》中第二十七条规定：
购房人在取得安居型商品房完全产权前，有下列情形之一的，应当向市住房保障部门申请政府收购该安居型商品房：
（一）需要转让所购安居型商品房的。
（二）因银行实现抵押权而处置安居型商品房的。
（三）因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房的。
（四）户籍迁出本市的。
（五）市政府规定的其他情形。
自安居型商品房购房协议签订之日至申请收购之日不超过10年（含10年）的，收购价格为原合同购房价；超过10年的，收购价格的计算公式为：收购价格=原购房价[1－1.4%（购房协议签订之日至申请收购之日的年限－10年）]。
对已收购的安居型商品房，房地产登记机关应当依申请将该房产产权予以变更登记。
已经购买了一居室安居型商品房的单身居民结婚的，可以申请政府收购其购买的安居型商品房，并换购较大户型的安居型商品房一套。具体办法由市住房保障部门另行制定。
安居房可以出租给他人吗
根据相关规定，安居房在取得完全产权之前，是不得出租的，取得完全产权之后，才可以进行出租、出借、转让、赠予等。
深圳安居房申请条件：
购买安居型商品房应当以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，并同时符合以下条件：
（一）申请人、共同申请人均具有本市户籍。
（二）申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。
（三）申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内未在本市转让过自有住房。
（四）申请人、共同申请人符合国家计划生育政策。
申请人为年满35周岁的单身居民，符合前款规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居型商品房。
申请人、共同申请人曾经离婚的，离婚前其原配偶、未成年子女在本市拥有任何形式的自有住房但在离婚后归其原配偶或者未成年子女所有，且离婚时间距申请受理日不满5年的，不得申购安居型商品房。
以上就是关于安居房性质的相关内容，希望能对大家有帮助！装饰e站通CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。
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安居房，安居房是什么意思？安居房可能了解的人不多，大家知道的多的也就是保障性住房，其实安居房也属于保障房，安居房一般比商品房更实惠，这也是大家喜欢的原因，那么安居房可以买卖吗？安居房怎么买卖？下面为大家介绍安居房申请条件，一起来看看吧。
安居房是什么意思
1、安居房是什么意思？安居房是指为实施国家安居工程而建造的住房，它是由国家安排的专项贷款和地方自筹共建的面向广大中低收入家庭，特别是对人均居住面积在4平方米以下的特困户提供的销售价格低于成本价、由政府补贴的非赢利性住房。
2、国家安居工程是国家为推动房改，加快城市住宅建设及解困和建立住房新制度的一项重大举措。安居房是以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房。
3、安居房的成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费、管理、贷款利息和税金构成。根据年规定购房人可按安居房的成本价购买，也可按职工当年配置公房的价格购买。
4、安居房指的是按深圳市人民政府第88号令出售或出租给国家机关事业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
安居房可以买卖吗
1、安居房可以买卖吗？目前安居房的出售群体是中低收人家庭以及无房、危房户和住房困难户，其价格受政府指令的制约，而且获得的是有限产权，房屋不能直接进人房地产市场交易。而且安居房在一定的年限之内是不允许买卖的，再到一定年限后才可以办理房产证。
2、已经领取到安居房房地产证的业主，都可以在征得原产权单位同意后，向市房改办申请取得安居房全部产权，换领市场商品房房地产证。办理了这些手续后，安居房就成为了市场商品房，权利人依法享有占有、使用、和处分权，可以进入市场交易。
3、安居房可以按规定出售或出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房，可以向市住宅局售房申请办理取得安居房全部产权手续。
安居房申请条件
购买安居房要以家庭为单位申请，申请人的配偶、未成年子女列为共同申请人，而且要符合安居房申请条件，如下：
1、申请人、共同申请人都需要是本市的户籍。
2、申请人参加本市医疗保险累计缴费5年以上，或者申请人依照《深圳市人才认定办法》经认定为人才，而且参加本市医疗保险累计缴费3年以上。
3、申请人、共同申请人在本市未享受过购房优惠政策、在本市未拥有任何形式自有住房、在申请受理日之前5年内，未在本市转让过自有住房。
4、申请人、共同申请人符合国家计划生育政策，申请人为年满35周岁的单身居民，符合规定条件，可以个人名义申请购买一居室安居房。
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