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2022年退房政策 央企退房令是什么意思 退房令的78家央企名单

退房令，说起退房令，可能有很多人都不太了解央企退房令是什么意思，下面就带你来了解2022年退房政策，退房令的78家央企名单，为什么退房令中都是央企。

2022年退房政策

2022年退房政策，遇到以下情况可以选择退房：

1、开发商随意更改规划

在买期房时，开发商都会向我们介绍小区未来所要建成的一些规划设施，如公园、游泳馆等，以此来刺激购房者的买房意愿，如果后期开发商随意更改了规划，那就意味着购房者被欺骗，对于这种情况购房者大可提出退房要求 ，并让开发商赔偿损失。

2、遇到住房质量问题

房子的质量问题一直以来都是购房者心头的一块疾病，就怕不幸落到自己的头上，谁都不想成为住房维权者，但是，一旦遇到重大住房质量问题时，我们业主还是要拿起法律武器来要求退房，在合理的条件下还能获得补偿。

3、住房面积误差比值大于3%

根据有关规定，住房面积误差值在3%以内，按照合同约定的价格进行据实结算，可以多退少补。但是，如果住房面积误差比值大于3%，购房者就可以要求解除合同退房，并且开发商还要赔偿相应的利息损失。

4、开发商五证不齐全

开发商五证是合规合法买房的必备手续，具体哪五证，不懂的购房者可以自行查阅资料。但是要记住一点，如果你买了房子以后，一旦出现问题，且明确知道开发商五证不全，这时购房者就拥有主动要求退房和补偿相关损失的权利，如果开发商拒绝，购房者可以直接走正常法律程序起诉，终赢家还是归购房者一方。

5、开发商延期交房

延期交房是一件很糟心的事情，记得有一位业主，原本计划下一年交房时孩子正好入学，谁知开发商一拖就是2年之久，终孩子未能在购买的新房片区学校就读，看着买来的新房也无法入住，造成了精力和经济上的双重损失。按规定，如果开发商延期交房，并且在多次催促后还不能交房，购房者就有权要求退房，如此同时，还可以要求开发商把造成的相应损失给予赔偿。

央企退房令是什么意思

1、央企退房令是什么意思，“退房令”，2010年国务院国资委为78家非房地产主业央企下达的“退房令” ，坚决禁止中央企业违规开展房地产 。

2、2022年1月20日，国资委发布《关于中央企业加强参股管理有关事项的通知》，再度重申央企“退房令”，要求央企严把主业方向，坚持聚焦主业，严控非主业，不得为规避主业监管要求，通过参股等开展中央企业项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。

3、据媒体报道，去年拿地支出前15名的房企中，由央企和国企组成的“国家队”占据8席，16个拿地总额超百亿的巨无霸项目中，有9家花落“国字头”。于是，矛头又指向了2010年国资委抛出的“退房令”。按照“退房令”，78家不是主业的央企都应当退出房地产业务，只有16家为主业的可以继续从事房地产业务。

退房令的78家央企名单

1、在政府的不断努力调控之下，我国目前的房价已经出现了逐步稳定的局面，虽然依旧在上涨，但涨幅已经逐渐在缩小。而近国家为了继续自己调控房价的政策，出现了退房令的78家央企名单，其中不乏中石化，联通这样的大型国企，再加上其他大大小小的国企，总共有78家。

2、而这些国企对于国家的政策也是积极响应，比如国家电网就公开发表了言论，坚决支持房地产市场的调控政策，并且同时宣布退出了传统制造业和房地产业，一心一意扑在自己的老本行电网上。而对于未来的发展方向，国家电网也是积极与相关部门进行汇报沟通，不断寻求新的发展机会。

3、对于这次国企的退房潮，也是非常有意义的，同时也是为了向外界展示国家要调控房价的决心。毕竟作为国企主动退出房地产行业，也是能够起到非常大的带头作用。

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