装修前期准备物业登记注意事项

企业专题 | 2013-03-12 | 点击次数：756 免费预约

小编整理了一份详细的装修前物业登记注意事项，希望可以帮到要装修的业主，装修报价或有啥装修问题在线咨询小编

在一般正规小区中，业主们装修开工前的第一件事就是物业登记，办理相关物业手续后，才能正式开工装修，否则将会视为违规行为的野蛮装修，那么装修前的物业登记注意事项又有哪些内容呢？

装修前的物业登记之规定：

在装修前的物业登记注意事项中此地相关规定将是一个重点，根据《建筑装饰装修管理办法》中之规定有以下两点注意事项：

1、在建筑装修设计过程上之中，必须要在保护人们正常生活、工作与人身安全的前提下进行，将工其采取相关措施，控制施工之中的各种粉尘、废弃物质与噪声、振动对环境的污染与危害。

2、中考、高考期间禁止一些噪声敏感建筑物所进行产生的噪声装饰装修等一切活动，当然抢修抢险除外。

装修前的物业登记之内容：

物业登记的内容包括：
签字	在物业的出具的装修协议上签字。
装修的图纸	提供自家装修的图纸，主要是水电路改造和拆改的非承重墙体项目。
开工证	办理“开工证”，也就是用来贴在自家门上，便于物业检查的工期证明;
出入证	为工人办理的，以免装修期间有不法人员混入小区
装修押金	各个小区收取的不同，最少也在2000元左右，一般装修完工后3个月会退给业主)。
清运费	交垃圾清运费：这笔费用是用来支付物业清理装修垃圾用的，和支付的装修公司的不一样，一般2居在300元左右，不同的物业公司收取的不一样。

装修前的物业登记之协议：

在进行装修前的物业登记时，业主需要与物业公司签订一份协议，其协议包括其装修期间的一切施工约定，当然很多时候则还需装修施工防一起签字。

下面以一份协议模板为大家说明：
　　甲方：______________物业管理有限公司
　　乙方(业主)：
　　丙方(施工单位)：
　　兹就乙方委托丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：
　　1.应注意之事项
　　______________花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使_______花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：
　　(1)促使物业价值日增;
　　(2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题;
　　(3)避免扰及邻居;
　　(4)减少日后物业保养难题;
　　(5)确保遵守_______市政府及房管机关有关法规。
　　业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向_____市政府及有关房管机关查询。