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装修成本太高，布商望而生畏
越来越多的布商从个体户向公司化转型，写字楼租赁市场也风生水起。但是，记者在采访中发现，目前，柯桥写字楼租赁市场精装修房源不多，特别是一些新投入使用的写字楼多以毛坯的形式出租，但高额的装修成本令一些布商望而生畏。
布商张先生是轻纺城里的一个经营户，今年他想到写字楼里去租赁一间办公室，以便开个纺织品贸易公司。张先生希望把新公司开在条件好、办公环境幽静的新大楼。不过，前两天，张先生找了一圈后发现，要在写字楼开家公司，也不是件轻松的事。
张先生说，此次另开公司其实只是一次尝试，并不想投入太多的资金。可是，他先后到柯北多个新建成的写字楼去看房子，结果发现这些房子都是毛坯房。张先生说，这些写字楼不仅面积大，而且租金也不低，每平方米在两三百元/年。
“资金压力比较大，还不一定赚得过来。”张先生说，最麻烦的是，因为都是毛坯房，装修还得支付一笔不小的费用，仅此一年的费用估计要20万元左右。他担心，万一第二年房东涨房租，自己装修的材料还成了别人的嫁衣。
其实，张先生的顾虑并不是没有道理。张先生说，现在纺织品贸易都是薄利经营，公司化交易虽然能够改善公司形象，但短期收益并不看好。如果第一年还要自己装修，又费时间又费精力，让他觉得租赁写字楼开公司并不划算。
记者走访了柯桥多个写字楼后发现，新建成的写字楼精装房确实少见。柯桥一家中介负责人告诉记者，要租装修好的写字楼，只能在老的写字楼建成区，新的写字楼建成区多以毛坯出租。即使是新建成区的写字楼，也是原来公司装修的，显得有些老旧。
但是，很多布商都喜欢去新的写字楼租房子。湖西路上一家中介负责人就告诉记者，虽然金柯桥大道两侧写字楼里已经聚集了不少公司，但是新建成写字楼房源明显比旧楼更受欢迎。她认为，可能是新楼环境更好，而且进驻企业不多，也便于保护商业秘密。
不过，装修写字楼也是一笔不小的开支，房东的积极性不高。对此，有关人士认为，目前，柯桥写字楼市场上毛坯房源居多，从而影响了投资者租赁的兴趣。房产商或者房东其实可以高标准装修自己的写字楼，以抢占租赁市场。
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