6年“北漂”青年新房交付，亲身经历告诉你验房究竟有多么的重要

2017年初，北京诸多业主迎来新房交付。继2016年12月今朝装饰公司开启“装修服务季”以来，已陪伴众多业主安心收了新房。每次陪着业主交付、验房，当新房钥匙交到业主手上的那一刻，小编总能感受到，工具箱里那沉甸甸的重量。

对于你来说，一把钥匙或许只是一堆银铜铁和废金属。对于“杭漂”来说，一把钥匙意味着什么？你在这个城市终于安了家，不用再顶着“外来人”的标签接受物业的检查，不再有暂住证过期这回事，再也不用通宵守着12306，只为一张回家过年的火车票。2017年的春节，或许是你最后一次抢火车票，因为从此以后，你都可以名正言顺地在自己的新房里，呼朋引伴，杯酒醉天涯。

弄房子本期公益验房，走进一位“北漂”的新家。

他，一个在北京生活了五六年的80后“北漂”，2017年1月4日，从“外来租客”的身份正式转变成有家的“新北京人”。

关于买房，他说，因缘巧合，赶上了好时候。

关于等房，他说，辗转反侧，等不来哪一天。

关于交付，他说，功夫不负有心人，拿到钥匙的时候略有点激动。

关于验房，他说，我要把必要且有意义的事广而告之。

验房现场实录

验房业主

北京某小区业主姜先生

验房专家

弄房子特邀资深专家周工

监督团队

今朝装饰公司【装家团】

姜先生的房子是在2014年入手的，不像2016年高歌猛涨的楼市，他赶上了一个恰当的时机。这是位于西边某高科技产业园区的几栋住宅、公寓和办公楼，环境自不必说，你还可能很少会碰到一个红绿灯等半小时的景况。

姜先生的家在11楼，刚刚好的位置。

专业仪器

专业的技术，专业的仪器，还怕验收的房子不合格吗？

入户门检查

入户门检查是验房必须项，门锁、表面磕碰等一一查看。

▲专家检查姜先生家入户门

以及利用更专业的水平仪测量门和窗安装垂直度。

▲专家用水平仪测量门安装垂直度

验收结果

门基本没问题，仅底部略有磕碰，简单修补即可；门角度垂直度可略作调整。

层高检查

使用精确到毫米专业仪器，检查每个房间的对角线以及中间的层高高度，看房屋是否有倾斜。若误差在毫米之间，则不影响。

强弱电检查

专家对姜先生家强弱电进行检查，线路是否完整、有无缺少、线路接错。

▲专家检查姜先生家强弱配电

▲专家检查姜先生家电路是否通

窗户检查

姜先生家的阳台与客厅打通为一体，落地窗带来充足的照明。十几楼的视野刚刚好，一眼望去，科技城的全貌尽收眼底。

▲专家检查姜先生家阳台窗户

窗台是否合缝，一定要注意窗台间存在空隙导致以后雨天渗水。

▲专家检查姜先生家卧室窗户

▲专家检查姜先生家卫生间窗户

地漏检查

卫生间与厨房的地漏，可以接水灌通测试，也可以使用手电筒肉眼查看。

空鼓检查

空鼓是验收最重要没有项目之一，专家对于姜先生家的各个区域墙面进行了细致的检查。

▲专家检查姜先生家客厅空鼓

▲专家检查姜先生家过道空鼓

▲专家检查姜先生家卧室空鼓

地面有时候也会存在空鼓问题，但如果后期地板铺面，影响可能不是很大。

▲专家检查姜先生家客厅地面空鼓

卫生间与厨房的空鼓问题同样不容忽视，每一个角落都不能放过。

▲专家检查姜先生家厨房、卫生间空鼓

有悬梁的地方，若出现空鼓问题，可能要多花些精力，毕竟“梁上空”可大可小。

对于有空鼓问题的地方，专家会用明显标记出来，以便开发商整改。

水电表