二手房水电改造注意事项　

一、二手房水电改造注意事项——业主与设计师沟通过程中的注意事项

业主根据对水电的需求，向设计师提出改造需求，设计师会根据二手房的具体水电情况，综合考虑安全、环保、节能、实用、效果这些方面，最大限度地满足业主的需求，所以双方非常有必要注意一些方面的平衡与协调工作。一是要协调用电总量与房子的总用电负荷能力之间的关系，二是水电管路的装修改造要和整个水电系统相协调，避免对整个水电系统造成不必要的影响。三是业主所要求的效果要与完成后的整体实际使用效果相协调。

二、二手房水电改造注意事项——水电改造施工过程中的注意事项

接下来就开始根据设计进行施工，在水电改造施工过程中的注意事项有以下几个方面。第一，水电施工的家装建材种类要合格，要购买正规厂家出产的电线、开关、灯具、水管等水电材料。第二，开槽打眼的时候，不要破坏原电线管路或水暖管路，电气管路铺设时需要穿线管，铺好后要进行打压试验，合格后再做下一道工序。第三，电线接头必须要涮锡，厨房和卫生间的接头最好要做防水处理(如使用防水涂料等)，接头的地方可用高压自粘带或者黑胶布进行包裹。第四，超过3公斤的灯具，必须要固定在螺栓或预埋吊勾上，千万不要使用木楔固定。

三、二手房水电改造注意事项——交工验收过程中的注意事项

水电工程结束后，交工检查时应该注意哪些问题呢?第一，电线的导管要畅通，来回抽导管内导线，看能不能抽动，以便更换损坏的电线。第二，用电笔或者是插座检测器来检查开关插座安装的线序，必须要左零右火上地线;用电笔检查开关的线序，开关必须能控制火线。第三，检查漏电保护器的试验按钮或用插座检测器检查漏电保护器。第四，用绝缘电阻表来检测各回路绝缘电阻值，电阻值不小于0.5M欧姆。第五，打开总阀门，手摸排水管道接头处看是否严密、不漏水，排水是否畅通。