老房装修改造的遗憾和注意事项

现在老房在市场上的占有量已经慢慢的大于新房了，老房比新房便宜，所以老房现在成为年轻人购买房子的主力了，他们把购买老房省下的钱进行装修，但是老房装修远远比新房要复杂，要更加需要注意小心。 

老房装修改造遗憾一：墙面不铲除

在装修老房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。

老房装修改造遗憾二：水电不改造

老房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，老房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。

老房装修改造遗憾三：防水不检验

购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验老房的防水情况相对要困难些，购房者可以通过洗手间的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。

老房装修改造注意一：卫浴间漏水易惹来邻居投诉

要以为老房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常会有人在搬进老房之后因为漏水被下层的业主投诉。因为房子的年代过久或者是原本的防水做得不好，不少老房的卫浴空间都有漏水的现象。

建议大家在搬入老房之前，最好在卫浴空间做一个闭水试验，检查以前的防水处理做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也可以取得邻居的理解和配合。如果有问题，一定要重新防水，然后再开始贴瓷砖

老房装修改造注意二：随意拆改结构导致墙体塌陷

以前的房子户型结构往往不是很好，所以一些朋友在购买老房的时候，已经在谋划着要修改房屋的结构，在哪添一个玄关打通哪里的一堵墙等等。因为城市中的多层住宅多是砖混结构，所以墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打断承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的隐患。所以随意拆改结构可能带来种种麻烦，比如说墙裂、塌陷，还有电路不通等问题。

有着多年装修经验的柳先生提醒大家，在购买老房的时候最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。

老房装修改造注意三：阳台改厨房油烟惹人嫌

为了拓宽使用面积，有些业主会将向北的阳台封闭起来，改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间或是其他的用途。但是一旦真正住进来之后，会发现只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。

其实这种做法真是得不偿失。一方面，原来设计的通风线路会受到阻碍，室内空气不流通，另一方面，厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。所以大家在二手房装修的时候一定要仔细考量。

老房装修改造注意四：新刷墙面频频掉漆

不少装修过老房的朋友都反映为什么选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆？

小编就这个问题请教老房装修专家今朝装饰的设计师，得到的回答就是粉刷墙壁之前要打好底子，直接就往墙上刷漆的方式是有欠妥当的。一般都要将原有的一些斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始粉刷，包括防水的底等。最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。一些喜欢变化的年轻人不妨试用一下壁纸，价格不会太高，而且比较方便。

老房装修改造注意五：水电路燃气管线老化严重

因为以前的材质没有现在的先进，而且加上年代比较久，所以很多老房都存在水电路老化的问题。若是事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间，电灯不亮了，水管又爆裂了。

柳先生认为，水、电路改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原有水路、燃气管线是否锈蚀、老化，水管应该重新换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。

老房装修改造注意六：插座太少不便使用

有些朋友简单装修一下就搬进了老房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座，只好多买一些活动插座，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。

现代生活，家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，老房子在插座的设计方面往往难以达到现在的使用要求。因此装修时不妨多预留一些插座，方便今后的使用。

专家建议：不可忽视的老房装修改造验收

由于老房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。

隐蔽工程：对于老房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查；

墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。

家具：应该是看是否符合自己的需求，新旧情况是否应该算在更改之列；门窗是否有严重损坏问题等等；因此这些都要以精装修房子模式来进行验收，才比较安全的。

门窗：要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做；

提醒业主：如果没有太大的必要，还是尽量保存应有设施的。

以上就是老房装修改造的遗憾和注意事项了，希望那些需要装修的人看完能够帮助到你，那些正在装修的人也可以看看能够少很多事情。